התחדשות ושות' הוא פודקאסט של אתר ice העוסק בהתחדשות עירונית, ומבקש להפוך את התהליך הארוך, המורכב ולעיתים גם מבלבל – לנגיש ומובן יותר עבור בעלי הדירות. בכל פרק נדבר עם מומחים, נשתף בסיפורים מהשטח, ונעשה לכם סדר בדרך לדירה החדשה – עם כל מה שצריך וכדאי לדעת.
בארבעת הפרקים הקודמים ליווינו את מסע ההתחדשות העירונית מתחילתו: דיברנו על שלב ההתארגנות הראשונית של בעלי הזכויות והקמת הנציגות, על בחירת אנשי מקצוע מיומנים שיובילו את התהליך, על ההתקשרות עם חברה יזמית ונושא התמורות, וגם על המשא ומתן וההסכם המשפטי. את הפרק הנוכחי נקדיש לשתיים מהסוגיות הכי רגישות ונפיצות בתחום: דיירים סרבנים וזכויות האוכלוסייה המבוגרת.
להאזנה לפרק המלא:
מי שיעשו לנו סדר הם שלושה: עורכי הדין אפרת רשף וגיא פרבמן, הבעלים של משרד פרבמן רשף ושות', ממשרדי ההתחדשות העירונית החלוציים והבכירים בישראל; ורחל עזריה, אשת ציבור, לשעבר חברת כנסת וסגנית ראש עיריית ירושלים.
כיו"ר ועדת הרפורמות בכנסת ה-20, הובילה עזריה את חוק "הדייר הסרבן", המאפשר התמודדות עם בעלי זכויות המעכבים קידום פרויקטים בהתחדשות עירונית מסיבות שאינן סבירות. "אף דייר לא נולד סרבן. אנשים נהיים דיירים סרבנים, כי משהו לא יושב טוב", היא מסבירה. "חשוב להבין: דירה בישראל היא לא רק נכס נדל"ני, היא גם בית וביטחון – אנחנו חייבים להתכתב עם שניהם".
"במסגרת הוועדה בקשנו למפות את הסיבות שבגללן דיירים לא מצטרפים לפרויקטים של התחדשות עירונית – ולכל בעיה בקשנו למצוא פתרון", ממשיכה עזריה. "ראינו שאחוז גבוה מבין אלו שלא חותמים, מגיע מתוך אוכלוסיית הקשישים – ושכאן נדרש לייצר פתרון ייעודי".
עורכי הדין רשף ופרבמן, מכירים את השטח מקרוב, משרדם כבר הספיק להוביל לא פחות מ-160 פרויקטים בהתחדשות עירונית אל קו הסיום. "יש לנו דיירים בני 80, בני 90 ויש אפילו 99", מתארת עו"ד רשף. "חלקם הם ניצולי שואה, שאחרי כל מה שעברו לא מוכנים לעזוב את הבית. התחדשות עירונית עושה להם ישר אסוציאציה של גירוש – וזה דבר שחובה להתייחס אליו בשיא הרגישות".
"התפקיד שלנו כעורכי הדין, זה להנגיש לדיירים המבוגרים את כל המידע, להסביר להם בשפה הכי פשוטה את כל האופציות שעומדות בפניהם. אותם דיירים מאוד חוששים, וגם כשמציגים להם את האפשרויות – הם לא תמיד יודעים איך לתרגם אותן. נוצר פה איזשהו אירוע בפני עצמו בתוך הפרויקט הזה של פינוי-בינוי, שאני לא חושבת שהמחוקק נתן עליו את הדעת".
