העלייה בכמות המיזמים הוציאה את מונופול האשראי לבנייה מידי הבנקים והכניסה לתמונה שחקנים חדשים. מהם אפיקי המימון הקיימים, ואיזה השלכות יש לכל ערוץ על היזמים ובעלי הדירות? עו"ד גיא פרבמן, שותף ומייסד משרד פרבמן, רשף ושות', עם כל הפרטים
עד לא מזמן כדי לקדם פרויקט במסגרת בהתחדשות עירונית היה על היזם להסתמך על הבנקים בכל מה שנוגע לליווי הפיננסי – אלא שהעלייה ההדרגתית בכמות מיזמי פינוי-בינוי ותמ"א 38, הרחיבה את גבולות הגזרה וסימנה את האות לכניסתם של שחקנים חדשים לשוק.
"המימון החוץ בנקאי שינה את כללי המשחק", מסביר עו"ד ונוטריון גיא פרבמן, שותף ומייסד משרד פרבמן, רשף ושות', ומומחה בהתחדשות עירונית. "הבנקים חששו להיכנס לפרויקטים קטנים ובינוניים והעדיפו את הגדולים והבשרניים, וכאן מצאו את מקומן הקרנות השונות, שהיום מלוות גם פרויקטים גדולים מאוד".
אילו אפשרויות מימוניות עומדות כיום בפני היזמים? מהם הקריטריונים לאישור ליווי פיננסי לפרויקטים? ואיך מסייע עורך הדין לנטרולם של מוקשים פוטנציאליים? עו"ד פרבמן עם הטיפ היומי. צפו בפרק השני
