מדינת ישראל בדרך לכאוס של עליות מחירים מתמידות בענף הנדל"ן וחוסר בהיצע של דירות למגורים ■ האצת תהליכי התחדשות עירונית עשויה לשנות את המצב בעוד 15-20 שנים אנו צפויים לעליות מחירים דרסטיות ולחוסר משמעותי במספר הדירות הפנויות למגורים. כל בר דעת,...

בעוד 15 שנה הצעירים ימצאו עצמם עומדים מול שוקת שבורה. לאור הצהרות שר האוצר והצפת השוק בדירות מחיר למשתכן, הקבלנים לא מורידים מחירים. נשיא התאחדות בוני הארץ: "רוכשי הדירות הם אלה שישלמו את המחיר בסוף". בעוד שר האוצר משה כחלון...

ענף הנדל"ן המסחרי בישראל נמצא בצמיחה, זאת עם דגש על אזורי הפריים לוקיישן במרכז הארץ. במהלך השנים 2018-2015 נבנים וצפויים להיבנות יותר ממיליון וחצי מ"ר של משרדים במרכז הארץ. הצמיחה הגדולה בהיצע מוסברת בכך שהנדל"ן המסחרי, שנחשב בעבר לאפיק השקעה...

ועדת הרפורמות של הכנסת דחתה היום (ד') את הפרשנות החדשה והמרסנת שניתנה לאחרונה לגבי זכויות הבנייה של יזמי תמ"א 38. פרשנות זו עלולה להקטין את תוספות הבנייה שמוקנות ליזמים מכוח התמ"א בפרויקטים השונים, בניגוד למה שהובטח להם (כלומר פחות קומות ופחות דירות).

התמזל מזלכם ויש לכם דירה להשכרה. מתוך השוכרים הפוטנציאליים, אחד הותיר בכם רושם חיובי ביותר. כעת אתם מעוניינים לערוך חוזה. חוק החוזים מעניק לצדדים חופש להסכים על תנאים שונים. על מה חשוב להקפיד? במה חשוב להתמקד? ריכזנו מספר שאלות ונקודות...

עו"ד ונוטריון גיא פרבמן המתמחה בדיני מקרקעין, אינו צופה שינויים מרחיקי לכת בשוק הנדל"ן הישראלי בשנים הקרובות. בריאיון ל"מגדילים" הוא מתייחס להשפעת ההתחדשות העירונית על שוק הנדל"ן, לרמת המחירים הגבוהה, ומציע פתרונות. כיצד אתה מסביר את תנודות מחירי הנדל"ן בישראל...

בין השנים 2004-2011 תושב מושב עזריקם הקים מספר מבנים ללא היתר. נגזרו עליו 45 ימי מאסר אך ערעור שהגיש למחוזי התקבל באחרונה והעונש הומר בשעות לתועלת הציבור בין השנים 2004-2011 הוגשו נגד האיש, תושב מושב עזריקם שבדרום מישור החוף, ארבעה...

כיצד ניתן ליישם ניוד זכויות בפרויקטי התחדשות עירונית? מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר הסבת חלק מהזכויות הניתנות בפינוי בינוי אל עבר קרקע אחרת באותה הרשות, על מנת לייצר רווחיות לפרויקט ■ אולם לעיתים אין בנמצא עתודות בנייה מספקות כדי לממש אותו...

הצעדים שנוקטים קברניטי המדינה בניסיונם לרפא את בעיית הדיור בישראל, משולים בעיניו של עו"ד גיא פרבמן למתן פלסטר לחולה במחלה כרונית. בעליו של משרד גיא פרבמן עורכי דין, המתמחה בנדל"ן ובהתחדשות עירונית ומייצג פרויקטים הן מצד יזמים וקבלנים והן מצד...

מדינת ישראל בדרך לכאוס של עליות מחירים מתמידות בענף הנדל"ן וחוסר בהיצע של דירות למגורים ■ האצת תהליכי התחדשות עירונית עשויה לשנות את המצב בעוד 15-20 שנים אנו צפויים לעליות מחירים דרסטיות ולחוסר משמעותי במספר הדירות הפנויות למגורים. כל בר דעת,...

תל אביב־יפו ראשונה במספר הבקשות להיתרי תמ"א 38 ב־2017. רמת גן ראשונה בקבלת אישורי בנייה בפועל של תמ"א 38. עו"ד גיא פרבמן: "צריך להפקיע מהרשויות המקומיות את התכנון, רק כך ייווצרו פתרונות ושוק הדיור יתייצב". שנת 2017 רשמה זינוק בהתחלות...

בדיקה כלכלית שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת כנס התחדשות עירונית שיתקיים ביום ראשון, מצא כי בעיר רמת גן כ-3,300 בניינים נבנו לפני שנת 1980 ויש להם פוטנציאל לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית. מה חושבים היזמים על תוכנית הצפיפות העירונית ועל התחדשות...

ועדת הרפורמות של הכנסת דחתה היום (ד') את הפרשנות החדשה והמרסנת שניתנה לאחרונה לגבי זכויות הבנייה של יזמי תמ"א 38. פרשנות זו עלולה להקטין את תוספות הבנייה שמוקנות ליזמים מכוח התמ"א בפרויקטים השונים, בניגוד למה שהובטח להם (כלומר פחות קומות ופחות דירות).

ביום 20.1.19 התקבלה החלטה בתובענה שנדונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בעניין עתמ (ת"א) 53018-05-18 יסודות פיתוח ותכנון עירוני (2011) בע"מ נ' ועדת ערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב. במרכזה של התובענה עומדת העותרת...

ביום 14.2.19 התקבלה החלטה בתובענה בעניין ת"א 33947-03-16 נהרי נ' אזורים בנין (1965) בע"מ, לאכיפת הסכם מכר מקרקעין לרכישת דירה בפרויקט מגורים של היזם, המותנה בשני תנאים מתלים מצטברים: 1)       קבלת היתר בניה. 2)       חתימה על הסכם ליווי פיננסי, בתוך...