מאמרים מקצועיים
- כל המאמרים
- התחדשות עירונית
- חדשות ועדכונים
- מיסוי מקרקעין
- עדכוני פסיקה
- תכנון ובניה
כל המאמרים
- כל המאמרים
- התחדשות עירונית
- חדשות ועדכונים
- מיסוי מקרקעין
- עדכוני פסיקה
- תכנון ובניה
מחדל הממ"דים: איך קרה שלמיליוני אזרחים עדיין אין הגנה מטילים?
תקציבים לא מספקים, חילופי שלטון ושיקולים לא מקצועיים ברשויות מקומיות – אלו חלק מהסיבות שבעטיין קצב חיזוק המבנים לא מהיר מספיק | דעה ב-7 ...
קרא עוד ←
נבחרה כאחת מנשות הנדלן המובילות בתחום בענף הנדלן לשנת 2023 על ידי אתר מגדילים
עו"ד אפרת רשף היא שותפה במשרד פרבמן רשף ושות' ומתמחה בנדל"ן והתחדשות העירונית, החל מעסקאות של 2-3 בעלי זכויות ועד לעסקאות מורכבות מאוד, הכוללות מאות ...
קרא עוד ←
מתווה "קרקע משלימה" מתעורר מחדש
מכרז חדש / ישן הכולל מרכיב של קרקע משלימה, יוצא לדרך בקריית משה ברחובות במסגרת צונאמי הסכמי הגג שנחתמו לפני כ 4 שנים, גיבשה הרשות ...
קרא עוד ←
משבר הנדל"ן, הסרת חסמים ותכניות הממשלה החדשה: עתיד ההתחדשות העירונית ב-2023
פורום duns 100 כינס את בכירי ענף המשפט לתחום ההתחדשות העירונית כדי לדון בנושאים הבוערים בתחום: משבר הנדל"ן, על הסרת החסמים, על המהלכים שמתכננת הממשלה ...
קרא עוד ←
אנו שמחים שגם משרד עורכי הדין המוביל פרבמן רשף ושות'
אנו שמחים שגם משרד עורכי הדין המוביל פרבמן רשף ושות' Farbman, Reshef & Co – Law Office נמנה עם המשרדים שזכו לקבל את חותם השקיפות של גט ...
קרא עוד ←
פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך
פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך. והפעם קרוב לכביש 471, לכביש 40 ומצפון לגני תקווה. חתמנו עם חברת שדות גיטלמן על מימון פרויקט תמ"א 38/1 ...
קרא עוד ←
שבוע התחדשות עירונית – פרק5: חוק ההסדרים
הורדת הרוב הנדרש לתביעת דיירים סרבנים, הסדרת נושא היטל ההשבחה והקמת ועדות ערר ייעודיות – טיוטת חוק ההסדרים מביאה עימה לא מעט שינויים מרעננים. עורכי ...
קרא עוד ←
שבוע התחדשות עירונית – פרק4: עירוב שימושים
הגידול באוכלוסייה לצד מחסור בעתודות בנייה באזורי הביקוש, מובילים לאימוץ המודל המציע שילוב מושכל בין מגורים, מסחר ושטחים בייעוד ציבורי. עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד ...
קרא עוד ←
שבוע התחדשות עירונית – פרק2: מימון פרויקטים
העלייה בכמות המיזמים הוציאה את מונופול האשראי לבנייה מידי הבנקים והכניסה לתמונה שחקנים חדשים. מהם אפיקי המימון הקיימים, ואיזה השלכות יש לכל ערוץ על היזמים ...
קרא עוד ←
שבוע התחדשות עירונית – פרק1: זכויות קשישים
תיקוני החקיקה של השנים האחרונות מבקשים לייצר פתרונות ראויים לאוכלוסייה המבוגרת ולהעניק לה את הביטחון להשתלב במיזמי פינוי-בינוי. מה כוללות הזכויות והאם החזון מתורגם לרמת ...
קרא עוד ←
בוטל עונש מאסר על בן 71 שהורש בעבירות בנייה
בין השנים 2004-2011 תושב מושב עזריקם הקים מספר מבנים ללא היתר. נגזרו עליו 45 ימי מאסר אך ערעור שהגיש למחוזי התקבל באחרונה והעונש הומר בשעות ...
קרא עוד ←
טיפים למשכירי ושוכרי דירות מגורים
התמזל מזלכם ויש לכם דירה להשכרה. לפני שאתם מדפיסים את החוזה הראשון שמצאתם באינטרנט, כדאי שתזכרו כמה דברים עיקריים. בזיעת אפכם רכשתם דירה שנייה, קיבלתם ...
קרא עוד ←
השקעה בנדל”ן מסחרי
ענף הנדל”ן המסחרי בישראל נמצא בשנים האחרונות בצמיחה שטרם נראתה עד כה בארץ, זאת עם דגש על אזורי הפריים לוקיישן במרכז הארץ. במהלך השנים 2018-2015 ...
קרא עוד ←
המחזור בדירות מגורים רק יחמיר ב-15 שנים הקרובות
עו”ד גיא פרבמן: “בעוד 15 שנה הצעירים ימצאו עצמם עומדים מול שוקת שבורה” לאור הצהרות שר האוצר והצפת השוק בדירות מחיר למשתכן, הקבלנים לא מורידים ...
קרא עוד ←
דחיית תובענה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין המותנה בשני תנאים מתלים מצטברים
ביום 14.2.19 התקבלה החלטה בתובענה בעניין ת”א 33947-03-16 נהרי נ’ אזורים בנין (1965) בע”מ, לאכיפת הסכם מכר מקרקעין לרכישת דירה בפרויקט מגורים של היזם, המותנה ...
קרא עוד ←
חשיבות לאומית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה אינה מביאה לאישור אוטומטי של בקשה להיתר מכוח תמ”א 38
ביום 20.1.19 התקבלה החלטה בתובענה שנדונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב – יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בעניין עתמ (ת”א) 53018-05-18 יסודות פיתוח ותכנון עירוני ...
קרא עוד ←
מכירת מניות בחברת פרויקט של תמ”א 38 פטורה ממס רכישה
יום 23.2.19 התקבלה החלטה בתובענה שנדונה בביהמ”ש המחוזי מרכז-לוד בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בעניין ו”ע 60313-05-17 אייוגה בע”מ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין- אזור מרכז. במרכזה ...
קרא עוד ←
דירת מגורים לצורכי מס
ביום 12.8.19 התקבלה החלטת ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג-1963 (ו”ע 34577-08-17) בערר אשר הוגש כנגד החלטת מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב ...
קרא עוד ←
זכויות בניה בפרויקטים של התחדשות עירונית
צבי לביא לאפשר מימוש מלוא הפוטנציאל בתמ”א 38″ ועדת הרפורמות בכנסת דחתה את הפרשנות החדשה שמצמצמת את זכויות הבנייה של יזמי תמ”א 38. המשנה ליועמ”ש: ...
קרא עוד ←
37% מהבתים בר”ג מתאימים לתמ”א
הילה ציאון בדיקה: 37% מהבתים בר”ג מתאימים לתמ”א בדיקה כלכלית שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת כנס התחדשות עירונית שיתקיים ביום ראשון, מצא כי בעיר רמת גן ...
קרא עוד ←
כלכליסט – סיכום שנת 2017 בהתחדשות עירונית
כלכליסט – יובל גולן התחדשות עירונית: תל אביב־יפו ראשונה במספר הבקשות להיתרי תמ”א 38 ב־2017 רמת גן ראשונה בקבלת אישורי בנייה בפועל של תמ”א 38. ...
קרא עוד ←
קרקע משלימה בפרויקטים של התחדשות עירונית
גלובס אורי שוסטר כיצד ניתן ליישם ניוד זכויות בפרויקטי התחדשות עירונית? מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר הסבת חלק מהזכויות הניתנות בפינוי בינוי אל עבר קרקע אחרת ...
קרא עוד ←
הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור בישראל
גלובס – עו"ד גיא פרבמן התחדשות עירונית: הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור מדינת ישראל בדרך לכאוס של עליות מחירים מתמידות בענף הנדל”ן וחוסר בהיצע של ...
קרא עוד ←
בשנים הקרובות מחירי הדיור ימשיכו לעלות
גלובס בן קרני “אם לא יימצא פתרון לבעיית הדיור אנו צפויים לכאוס נדל”ני“ הנסיונות של הממשלה לפתור את מצוקת הדיור בישראל לא מספקים, והתחזיות מורות ...
קרא עוד ←
התיקון בחוק התכנון והבניה
גלובס – אורי שוסטר איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין ...
קרא עוד ←
איך לבחור יזם?
גלובס: שירות גלובס איך תדעו אם בחרתם ביזם הנכון לפרויקט התחדשות עירונית? שיטת המכרזים, לפיה כמה חברות מעבירות הצעות לביצוע הפרויקט, עשויה להעניק לדיירים תמונה ...
קרא עוד ←
חיזוק מחצית הבניין, שוללת אפשרות להעניק זכויות בניה מכוח תמ”א 38
ביום 11.7.2019 התקבלה החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה (ערר (ת”א) 1096-08-18) בערר אשר הוגש ע”י דיירים בחלקה סמוכה לבניין שברחוב בן זכאי 9, בני ...
קרא עוד ←
הטבות המיסוי לבעלי שתי דירות ומעלה
כלכליסט – יובל גולן עכשיו: חלון ההזדמנויות של בעלי שתי דירות ויותר כ־50 אלף דירות פוטנציאליות עשויות להשתחרר לשוק כתוצאה מהטבת מס השבח החל בינואר ...
קרא עוד ←
הטבות המיסוי לבעלי שתי דירות ומעלה
כלכליסט – יובל גולן עכשיו: חלון ההזדמנויות של בעלי שתי דירות ויותר כ־50 אלף דירות פוטנציאליות עשויות להשתחרר לשוק כתוצאה מהטבת מס השבח החל בינואר ...
קרא עוד ←
פינוי בינוי בפריפריה
גלובס – אורי שוסטר למרות הצורך, מדוע לא מתרחש פינוי-בינוי בפריפריה? מעבר לכדאיות כלכלית המוטלת בספק, ישנן סיבות נוספות להיעדר פרויקטי פינוי-בינוי בצפון ודרום הארץ, ...
קרא עוד ←
התיקון בחוק התכנון והבניה
גלובס – אורי שוסטר איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין ...
קרא עוד ←
הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור בישראל
גלובס – עו"ד גיא פרבמן התחדשות עירונית: הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור מדינת ישראל בדרך לכאוס של עליות מחירים מתמידות בענף הנדל”ן וחוסר בהיצע של ...
קרא עוד ←
בשנים הקרובות מחירי הדיור ימשיכו לעלות
גלובס בן קרני “אם לא יימצא פתרון לבעיית הדיור אנו צפויים לכאוס נדל”ני“ הנסיונות של הממשלה לפתור את מצוקת הדיור בישראל לא מספקים, והתחזיות מורות ...
קרא עוד ←
קרקע משלימה בפרויקטים של התחדשות עירונית
גלובס אורי שוסטר כיצד ניתן ליישם ניוד זכויות בפרויקטי התחדשות עירונית? מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר הסבת חלק מהזכויות הניתנות בפינוי בינוי אל עבר קרקע אחרת ...
קרא עוד ←
התיקון בחוק התכנון והבניה
גלובס – אורי שוסטר איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין ...
קרא עוד ←