מאמרים מקצועיים
דף הבית / מאמרים מקצועיים
- כל המאמרים
- התחדשות עירונית
- חדשות ועדכונים
- מיסוי מקרקעין
- עדכוני פסיקה
- תכנון ובניה
- כל המאמרים
- התחדשות עירונית
- חדשות ועדכונים
- מיסוי מקרקעין
- עדכוני פסיקה
- תכנון ובניה
נבחרה כאחת מנשות הנדלן המובילות בתחום בענף הנדלן לשנת 2023 על ידי אתר מגדילים
עו"ד אפרת רשף היא שותפה במשרד פרבמן רשף ושות' ומתמחה בנדל"ן והתחדשות העירונית, החל מעסקאות של 2-3 בעלי זכויות ועד לעסקאות מורכבות מאוד, הכוללות מאות …
מתווה "קרקע משלימה" מתעורר מחדש
מכרז חדש / ישן הכולל מרכיב של קרקע משלימה, יוצא לדרך בקריית משה ברחובות במסגרת צונאמי הסכמי הגג שנחתמו לפני כ 4 שנים, גיבשה הרשות …
משבר הנדל"ן, הסרת חסמים ותכניות הממשלה החדשה: עתיד ההתחדשות העירונית ב-2023
פורום duns 100 כינס את בכירי ענף המשפט לתחום ההתחדשות העירונית כדי לדון בנושאים הבוערים בתחום: משבר הנדל"ן, על הסרת החסמים, על המהלכים שמתכננת הממשלה …
אנו שמחים שגם משרד עורכי הדין המוביל פרבמן רשף ושות'
אנו שמחים שגם משרד עורכי הדין המוביל פרבמן רשף ושות' Farbman, Reshef & Co – Law Office נמנה עם המשרדים שזכו לקבל את חותם השקיפות של גט …
פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך
פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך. והפעם קרוב לכביש 471, לכביש 40 ומצפון לגני תקווה. חתמנו עם חברת שדות גיטלמן על מימון פרויקט תמ"א 38/1 …
בוטל עונש מאסר על בן 71 שהורש בעבירות בנייה
בין השנים 2004-2011 תושב מושב עזריקם הקים מספר מבנים ללא היתר. נגזרו עליו 45 ימי מאסר אך ערעור שהגיש למחוזי התקבל באחרונה והעונש הומר בשעות …
טיפים למשכירי ושוכרי דירות מגורים
התמזל מזלכם ויש לכם דירה להשכרה. לפני שאתם מדפיסים את החוזה הראשון שמצאתם באינטרנט, כדאי שתזכרו כמה דברים עיקריים. בזיעת אפכם רכשתם דירה שנייה, קיבלתם …
השקעה בנדל”ן מסחרי
ענף הנדל”ן המסחרי בישראל נמצא בשנים האחרונות בצמיחה שטרם נראתה עד כה בארץ, זאת עם דגש על אזורי הפריים לוקיישן במרכז הארץ. במהלך השנים 2018-2015 …
המחזור בדירות מגורים רק יחמיר ב-15 שנים הקרובות
עו”ד גיא פרבמן: “בעוד 15 שנה הצעירים ימצאו עצמם עומדים מול שוקת שבורה” לאור הצהרות שר האוצר והצפת השוק בדירות מחיר למשתכן, הקבלנים לא מורידים …
דחיית תובענה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין המותנה בשני תנאים מתלים מצטברים
ביום 14.2.19 התקבלה החלטה בתובענה בעניין ת”א 33947-03-16 נהרי נ’ אזורים בנין (1965) בע”מ, לאכיפת הסכם מכר מקרקעין לרכישת דירה בפרויקט מגורים של היזם, המותנה …
חשיבות לאומית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה אינה מביאה לאישור אוטומטי של בקשה להיתר מכוח תמ”א 38
ביום 20.1.19 התקבלה החלטה בתובענה שנדונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב – יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בעניין עתמ (ת”א) 53018-05-18 יסודות פיתוח ותכנון עירוני …
מכירת מניות בחברת פרויקט של תמ”א 38 פטורה ממס רכישה
יום 23.2.19 התקבלה החלטה בתובענה שנדונה בביהמ”ש המחוזי מרכז-לוד בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בעניין ו”ע 60313-05-17 אייוגה בע”מ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין- אזור מרכז. במרכזה …
דירת מגורים לצורכי מס
ביום 12.8.19 התקבלה החלטת ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג-1963 (ו”ע 34577-08-17) בערר אשר הוגש כנגד החלטת מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב …
זכויות בניה בפרויקטים של התחדשות עירונית
צבי לביא לאפשר מימוש מלוא הפוטנציאל בתמ”א 38″ ועדת הרפורמות בכנסת דחתה את הפרשנות החדשה שמצמצמת את זכויות הבנייה של יזמי תמ”א 38. המשנה ליועמ”ש: …
37% מהבתים בר”ג מתאימים לתמ”א
הילה ציאון בדיקה: 37% מהבתים בר”ג מתאימים לתמ”א בדיקה כלכלית שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת כנס התחדשות עירונית שיתקיים ביום ראשון, מצא כי בעיר רמת גן …
כלכליסט – סיכום שנת 2017 בהתחדשות עירונית
כלכליסט – יובל גולן התחדשות עירונית: תל אביב־יפו ראשונה במספר הבקשות להיתרי תמ”א 38 ב־2017 רמת גן ראשונה בקבלת אישורי בנייה בפועל של תמ”א 38. …
קרקע משלימה בפרויקטים של התחדשות עירונית
גלובס אורי שוסטר כיצד ניתן ליישם ניוד זכויות בפרויקטי התחדשות עירונית? מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר הסבת חלק מהזכויות הניתנות בפינוי בינוי אל עבר קרקע אחרת …
הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור בישראל
גלובס – עו"ד גיא פרבמן התחדשות עירונית: הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור מדינת ישראל בדרך לכאוס של עליות מחירים מתמידות בענף הנדל”ן וחוסר בהיצע של …
בשנים הקרובות מחירי הדיור ימשיכו לעלות
גלובס בן קרני “אם לא יימצא פתרון לבעיית הדיור אנו צפויים לכאוס נדל”ני“ הנסיונות של הממשלה לפתור את מצוקת הדיור בישראל לא מספקים, והתחזיות מורות …
פינוי בינוי בפריפריה
גלובס – אורי שוסטר למרות הצורך, מדוע לא מתרחש פינוי-בינוי בפריפריה? מעבר לכדאיות כלכלית המוטלת בספק, ישנן סיבות נוספות להיעדר פרויקטי פינוי-בינוי בצפון ודרום הארץ, …
התיקון בחוק התכנון והבניה
גלובס – אורי שוסטר איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין …
איך לבחור יזם?
גלובס: שירות גלובס איך תדעו אם בחרתם ביזם הנכון לפרויקט התחדשות עירונית? שיטת המכרזים, לפיה כמה חברות מעבירות הצעות לביצוע הפרויקט, עשויה להעניק לדיירים תמונה …
חיזוק מחצית הבניין, שוללת אפשרות להעניק זכויות בניה מכוח תמ”א 38
ביום 11.7.2019 התקבלה החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה (ערר (ת”א) 1096-08-18) בערר אשר הוגש ע”י דיירים בחלקה סמוכה לבניין שברחוב בן זכאי 9, בני …
הטבות המיסוי לבעלי שתי דירות ומעלה
כלכליסט – יובל גולן עכשיו: חלון ההזדמנויות של בעלי שתי דירות ויותר כ־50 אלף דירות פוטנציאליות עשויות להשתחרר לשוק כתוצאה מהטבת מס השבח החל בינואר …
הטבות המיסוי לבעלי שתי דירות ומעלה
כלכליסט – יובל גולן עכשיו: חלון ההזדמנויות של בעלי שתי דירות ויותר כ־50 אלף דירות פוטנציאליות עשויות להשתחרר לשוק כתוצאה מהטבת מס השבח החל בינואר …
פינוי בינוי בפריפריה
גלובס – אורי שוסטר למרות הצורך, מדוע לא מתרחש פינוי-בינוי בפריפריה? מעבר לכדאיות כלכלית המוטלת בספק, ישנן סיבות נוספות להיעדר פרויקטי פינוי-בינוי בצפון ודרום הארץ, …
התיקון בחוק התכנון והבניה
גלובס – אורי שוסטר איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין …
הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור בישראל
גלובס – עו"ד גיא פרבמן התחדשות עירונית: הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור מדינת ישראל בדרך לכאוס של עליות מחירים מתמידות בענף הנדל”ן וחוסר בהיצע של …
בשנים הקרובות מחירי הדיור ימשיכו לעלות
גלובס בן קרני “אם לא יימצא פתרון לבעיית הדיור אנו צפויים לכאוס נדל”ני“ הנסיונות של הממשלה לפתור את מצוקת הדיור בישראל לא מספקים, והתחזיות מורות …
קרקע משלימה בפרויקטים של התחדשות עירונית
גלובס אורי שוסטר כיצד ניתן ליישם ניוד זכויות בפרויקטי התחדשות עירונית? מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר הסבת חלק מהזכויות הניתנות בפינוי בינוי אל עבר קרקע אחרת …
התיקון בחוק התכנון והבניה
גלובס – אורי שוסטר איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין …