מאמרים מקצועיים

  • כל המאמרים
  • התחדשות עירונית
  • חדשות ועדכונים
  • מיסוי מקרקעין
  • עדכוני פסיקה
  • תכנון ובניה
כל המאמרים
  • כל המאמרים
  • התחדשות עירונית
  • חדשות ועדכונים
  • מיסוי מקרקעין
  • עדכוני פסיקה
  • תכנון ובניה
התחדשות עירוניתחדשות ועדכונים

מחדל הממ"דים: איך קרה שלמיליוני אזרחים עדיין אין הגנה מטילים?

תקציבים לא מספקים, חילופי שלטון ושיקולים לא מקצועיים ברשויות מקומיות – אלו חלק מהסיבות שבעטיין קצב חיזוק המבנים לא מהיר מספיק | דעה   ב-7 ...
קרא עוד ←
חדשות ועדכונים

נבחרה כאחת מנשות הנדלן המובילות בתחום בענף הנדלן לשנת 2023 על ידי אתר מגדילים

עו"ד אפרת רשף היא שותפה במשרד פרבמן רשף ושות' ומתמחה בנדל"ן והתחדשות העירונית, החל מעסקאות של 2-3 בעלי זכויות ועד לעסקאות מורכבות מאוד, הכוללות מאות ...
קרא עוד ←
חדשות ועדכונים

מתווה "קרקע משלימה" מתעורר מחדש

מכרז חדש / ישן הכולל מרכיב של קרקע משלימה, יוצא לדרך בקריית משה ברחובות במסגרת צונאמי הסכמי הגג שנחתמו לפני כ 4 שנים, גיבשה הרשות ...
קרא עוד ←
חדשות ועדכונים

משבר הנדל"ן, הסרת חסמים ותכניות הממשלה החדשה: עתיד ההתחדשות העירונית ב-2023

פורום duns 100 כינס את בכירי ענף המשפט לתחום ההתחדשות העירונית כדי לדון בנושאים הבוערים בתחום: משבר הנדל"ן, על הסרת החסמים, על המהלכים שמתכננת הממשלה ...
קרא עוד ←
חדשות ועדכונים

אנו שמחים שגם משרד עורכי הדין המוביל פרבמן רשף ושות'

אנו שמחים שגם משרד עורכי הדין המוביל פרבמן רשף ושות' Farbman, Reshef & Co – Law Office נמנה עם המשרדים שזכו לקבל את חותם השקיפות של גט ...
קרא עוד ←
חדשות ועדכונים

פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך

פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך. והפעם קרוב לכביש 471, לכביש 40 ומצפון לגני תקווה. חתמנו עם חברת שדות גיטלמן על מימון פרויקט תמ"א 38/1 ...
קרא עוד ←
התחדשות עירונית

שבוע התחדשות עירונית – פרק5: חוק ההסדרים

הורדת הרוב הנדרש לתביעת דיירים סרבנים, הסדרת נושא היטל ההשבחה והקמת ועדות ערר ייעודיות – טיוטת חוק ההסדרים מביאה עימה לא מעט שינויים מרעננים. עורכי ...
קרא עוד ←
התחדשות עירונית

שבוע התחדשות עירונית – פרק4: עירוב שימושים

הגידול באוכלוסייה לצד מחסור בעתודות בנייה באזורי הביקוש, מובילים לאימוץ המודל המציע שילוב מושכל בין מגורים, מסחר ושטחים בייעוד ציבורי. עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד ...
קרא עוד ←
התחדשות עירונית

שבוע התחדשות עירונית – פרק2: מימון פרויקטים

העלייה בכמות המיזמים הוציאה את מונופול האשראי לבנייה מידי הבנקים והכניסה לתמונה שחקנים חדשים. מהם אפיקי המימון הקיימים, ואיזה השלכות יש לכל ערוץ על היזמים ...
קרא עוד ←
התחדשות עירונית

שבוע התחדשות עירונית – פרק1: זכויות קשישים

תיקוני החקיקה של השנים האחרונות מבקשים לייצר פתרונות ראויים לאוכלוסייה המבוגרת ולהעניק לה את הביטחון להשתלב במיזמי פינוי-בינוי. מה כוללות הזכויות והאם החזון מתורגם לרמת ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםעדכוני פסיקה

בוטל עונש מאסר על בן 71 שהורש בעבירות בנייה

בין השנים 2004-2011 תושב מושב עזריקם הקים מספר מבנים ללא היתר. נגזרו עליו 45 ימי מאסר אך ערעור שהגיש למחוזי התקבל באחרונה והעונש הומר בשעות ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםעדכוני פסיקה

טיפים למשכירי ושוכרי דירות מגורים

התמזל מזלכם ויש לכם דירה להשכרה. לפני שאתם מדפיסים את החוזה הראשון שמצאתם באינטרנט, כדאי שתזכרו כמה דברים עיקריים. בזיעת אפכם רכשתם דירה שנייה, קיבלתם ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםעדכוני פסיקה

השקעה בנדל”ן מסחרי

ענף הנדל”ן המסחרי בישראל נמצא בשנים האחרונות בצמיחה שטרם נראתה עד כה בארץ, זאת עם דגש על אזורי הפריים לוקיישן במרכז הארץ. במהלך השנים 2018-2015 ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםעדכוני פסיקה

המחזור בדירות מגורים רק יחמיר ב-15 שנים הקרובות

עו”ד גיא פרבמן: “בעוד 15 שנה הצעירים ימצאו עצמם עומדים מול שוקת שבורה” לאור הצהרות שר האוצר והצפת השוק בדירות מחיר למשתכן, הקבלנים לא מורידים ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםעדכוני פסיקה

דחיית תובענה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין המותנה בשני תנאים מתלים מצטברים

ביום 14.2.19 התקבלה החלטה בתובענה בעניין ת”א 33947-03-16 נהרי נ’ אזורים בנין (1965) בע”מ, לאכיפת הסכם מכר מקרקעין לרכישת דירה בפרויקט מגורים של היזם, המותנה ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםעדכוני פסיקה

חשיבות לאומית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה אינה מביאה לאישור אוטומטי של בקשה להיתר מכוח תמ”א 38

ביום 20.1.19 התקבלה החלטה בתובענה שנדונה בבית המשפט המחוזי בתל אביב – יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בעניין עתמ (ת”א) 53018-05-18 יסודות פיתוח ותכנון עירוני ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםעדכוני פסיקה

מכירת מניות בחברת פרויקט של תמ”א 38 פטורה ממס רכישה

יום 23.2.19 התקבלה החלטה בתובענה שנדונה בביהמ”ש המחוזי מרכז-לוד בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים בעניין ו”ע 60313-05-17 אייוגה בע”מ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין- אזור מרכז. במרכזה ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםעדכוני פסיקה

דירת מגורים לצורכי מס

ביום 12.8.19 התקבלה החלטת ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג-1963 (ו”ע 34577-08-17) בערר אשר הוגש כנגד החלטת מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב ...
קרא עוד ←
התחדשות עירוניתמאמרים מקצועיים

זכויות בניה בפרויקטים של התחדשות עירונית

צבי לביא לאפשר מימוש מלוא הפוטנציאל בתמ”א 38″ ועדת הרפורמות בכנסת דחתה את הפרשנות החדשה שמצמצמת את זכויות הבנייה של יזמי תמ”א 38. המשנה ליועמ”ש: ...
קרא עוד ←
התחדשות עירוניתמאמרים מקצועיים

37% מהבתים בר”ג מתאימים לתמ”א

הילה ציאון בדיקה: 37% מהבתים בר”ג מתאימים לתמ”א בדיקה כלכלית שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת כנס התחדשות עירונית שיתקיים ביום ראשון, מצא כי בעיר רמת גן ...
קרא עוד ←
התחדשות עירוניתמאמרים מקצועיים

כלכליסט – סיכום שנת 2017 בהתחדשות עירונית

כלכליסט – יובל גולן התחדשות עירונית: תל אביב־יפו ראשונה במספר הבקשות להיתרי תמ”א 38 ב־2017 רמת גן ראשונה בקבלת אישורי בנייה בפועל של תמ”א 38. ...
קרא עוד ←
התחדשות עירוניתמאמרים מקצועיים

קרקע משלימה בפרויקטים של התחדשות עירונית

גלובס אורי שוסטר כיצד ניתן ליישם ניוד זכויות בפרויקטי התחדשות עירונית? מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר הסבת חלק מהזכויות הניתנות בפינוי בינוי אל עבר קרקע אחרת ...
קרא עוד ←
התחדשות עירוניתמאמרים מקצועיים

הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור בישראל

גלובס – עו"ד גיא פרבמן התחדשות עירונית: הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור מדינת ישראל בדרך לכאוס של עליות מחירים מתמידות בענף הנדל”ן וחוסר בהיצע של ...
קרא עוד ←
התחדשות עירוניתמאמרים מקצועיים

בשנים הקרובות מחירי הדיור ימשיכו לעלות

גלובס בן קרני “אם לא יימצא פתרון לבעיית הדיור אנו צפויים לכאוס נדל”ני“ הנסיונות של הממשלה לפתור את מצוקת הדיור בישראל לא מספקים, והתחזיות מורות ...
קרא עוד ←
התחדשות עירוניתמאמרים מקצועיים

התיקון בחוק התכנון והבניה

גלובס – אורי שוסטר איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין ...
קרא עוד ←
התחדשות עירוניתמאמרים מקצועיים

איך לבחור יזם?

גלובס: שירות גלובס איך תדעו אם בחרתם ביזם הנכון לפרויקט התחדשות עירונית? שיטת המכרזים, לפיה כמה חברות מעבירות הצעות לביצוע הפרויקט, עשויה להעניק לדיירים תמונה ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםעדכוני פסיקה

חיזוק מחצית הבניין, שוללת אפשרות להעניק זכויות בניה מכוח תמ”א 38

ביום 11.7.2019 התקבלה החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה (ערר (ת”א) 1096-08-18) בערר אשר הוגש ע”י דיירים בחלקה סמוכה לבניין שברחוב בן זכאי 9, בני ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםמיסוי מקרקעין

הטבות המיסוי לבעלי שתי דירות ומעלה

כלכליסט – יובל גולן עכשיו: חלון ההזדמנויות של בעלי שתי דירות ויותר כ־50 אלף דירות פוטנציאליות עשויות להשתחרר לשוק כתוצאה מהטבת מס השבח החל בינואר ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםתכנון ובניה

הטבות המיסוי לבעלי שתי דירות ומעלה

כלכליסט – יובל גולן עכשיו: חלון ההזדמנויות של בעלי שתי דירות ויותר כ־50 אלף דירות פוטנציאליות עשויות להשתחרר לשוק כתוצאה מהטבת מס השבח החל בינואר ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםתכנון ובניה

פינוי בינוי בפריפריה

גלובס – אורי שוסטר למרות הצורך, מדוע לא מתרחש פינוי-בינוי בפריפריה? מעבר לכדאיות כלכלית המוטלת בספק, ישנן סיבות נוספות להיעדר פרויקטי פינוי-בינוי בצפון ודרום הארץ, ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםתכנון ובניה

התיקון בחוק התכנון והבניה

גלובס – אורי שוסטר איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםתכנון ובניה

הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור בישראל

גלובס – עו"ד גיא פרבמן התחדשות עירונית: הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור מדינת ישראל בדרך לכאוס של עליות מחירים מתמידות בענף הנדל”ן וחוסר בהיצע של ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםתכנון ובניה

בשנים הקרובות מחירי הדיור ימשיכו לעלות

גלובס בן קרני “אם לא יימצא פתרון לבעיית הדיור אנו צפויים לכאוס נדל”ני“ הנסיונות של הממשלה לפתור את מצוקת הדיור בישראל לא מספקים, והתחזיות מורות ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםתכנון ובניה

קרקע משלימה בפרויקטים של התחדשות עירונית

גלובס אורי שוסטר כיצד ניתן ליישם ניוד זכויות בפרויקטי התחדשות עירונית? מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר הסבת חלק מהזכויות הניתנות בפינוי בינוי אל עבר קרקע אחרת ...
קרא עוד ←
מאמרים מקצועייםתכנון ובניה

התיקון בחוק התכנון והבניה

גלובס – אורי שוסטר איך ישפיע התיקון לחוק התכנון והבנייה על היטל ההשבחה התוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה תמנע מהרשויות המקומיות לגבות היטלי השבחה בגין ...
קרא עוד ←

חוגגים 100 פרוייקטים של התחדשות עירונית

צפו RADIO TV

משרד פרבמן, רשף ושות, חוגג השבוע 100 פרויקטים שהסתיימו בהתחדשות העירונית. עו״ד גיא פרבמן, * בפינתו *בתוכנית ‏הנדל״ן של ישראל ברדיו 102 FM, מסביר מה למה ואיך