מאמרים מקצועיים
דווקא עכשיו – כשהקרקע רועדת, הזמן לפעול. המחדלים, החסמים והפתרונות לקידום זריז של מתחמים מלחמת “עם כלביא”, שפרצה בין ישראל לאיראן ביוני 2025, שינתה את כללי המשחק בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. מאות מבנים אזרחיים שנפגעו, אלפי אזרחים שפונו מבתיהם ונזק תשתיתי חסר תקדים בעורף – כל אלה הפכו את ההתחדשות העירונית מאסטרטגיה תכנונית לטיפול בבלאי […]
בעירייה מסבירים: "ההסתכלות היא על אינטרס עירוני רחב" אבל הדיירים זועמים: "הלכו איתנו ראש בראש". בא כוחם: "יכולנו להיות כבר עם פרויקט" שנה וחצי לאחר שעיריית רמת גן טרפדה תכנית התחדשות בניינית לשני בנייני מגורים בשכונת נגבה-יד לבנים בעיר, נהרסו המבנים בעקבות פגיעת מטח טילים איראנים בסוף השבוע האחרון. אחד מהדיירים בבניינים שנהרסו אומר ל"מגדילים" כי: "שנים […]
עורכי הדין גיא פרבמן ואפרת רשף, שמלווים דיירים במתחמי פינוי בינוי שנפגעו: "כל עיכוב בהחלטה של קידום פרויקט – הוא עיכוב בהצלת חיים" מראות קשים לדיירי ההתחדשות העירונית וגורמי המקצוע המלווים אותם: ממש כשהתקווה שלהם לממ"ד כבר הפכה לתהליך מוחשי של פינוי בינוי, ספגו אמש (שבת) בניינים בגוש דן פגיעות קשות במתקפת הטילים האירנית. מתחם […]
במקום המבנים הישנים, מתוכנן להיבנות מגדל מגורים בן 25 קומות, שיכלול 125 יחידות דיור הוועדה המחוזית מחוז מרכז אישרה לאחרונה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם תרצה, הממוקם בחלקה המזרחי של רמת גן, סמוך לגבול בני ברק, בשכונת מרום נווה. התוכנית, המיועדת לפינוי ובינוי, כוללת הריסת שני מבנים בני שלוש קומות, אשר מכילים 35 יחידות דיור, שתי […]
התחדשות ושות' הוא פודקאסט התחדשות עירונית, שעושה לכם סדר בדרך לדירה החדשה. בפרק השני: עורכי הדין אפרת רשף וגיא פרבמן, ואסף כהנר מנכ"ל Ewave Nadlan עם כל מה שחשוב לדעת לפני שבוחרים עם חברה יזמית אתר ice מציג: התחדשות ושות' – פודקאסט התחדשות עירונית, שמבקש לפשט את השיח ולהפוך את התהליך המורכב לנגיש ומובן יותר עבור […]
הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית עם עוה"ד גיא פרבמן ואפרת רשף, ממשרד עוה"ד "פרבמן רשף ושות'", אשר מספרים על העבודה מול יזמים ובעלים, על הטעויות שעלולות להפיל פרויקט ועל היתרון המשפטי של התחדשות עירונית בהיבטים נוספים פרט לחיזוק, ממ"ד, תוספת ודירה חדשה. "תחום ההתחדשות העירונית עבר מהפכה גדולה במשך השנים. היום כולם מבינים שזה הפתרון לבעיית […]
תקציבים לא מספקים, חילופי שלטון ושיקולים לא מקצועיים ברשויות מקומיות – אלו חלק מהסיבות שבעטיין קצב חיזוק המבנים לא מהיר מספיק | דעה ב-7 באוקטובר נפלו עלינו השמיים עם אירוע הטרור הקשה ביותר שחוותה מדינת ישראל מאז הקמתה. במקביל להתקפה הברברית שזרעה מוות, הרס רב ומאות חטופים, תושבי ישראל חווים מאז ירי מסיבי של […]
הורדת הרוב הנדרש לתביעת דיירים סרבנים, הסדרת נושא היטל ההשבחה והקמת ועדות ערר ייעודיות – טיוטת חוק ההסדרים מביאה עימה לא מעט שינויים מרעננים. עורכי הדין גיא פרבמן ואפרת רשף, ממשרד פרבמן, רשף ושות', מנתחים את התיקונים, ומסבירים אילו עוד נושאים ראוי שיוכנסו פנימה עד מועד ההצבעה בכנסת חוק ההסדרים הצפוי להגיע בקרוב אל שולחן […]
הגידול באוכלוסייה לצד מחסור בעתודות בנייה באזורי הביקוש, מובילים לאימוץ המודל המציע שילוב מושכל בין מגורים, מסחר ושטחים בייעוד ציבורי. עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד פרבמן, רשף ושות', מספרת על המגמה המתרחבת ומבהירה: "התחדשות עירונית היא הפלטפורמה הכי ישימה וזמינה לעירוב שימושים" עירוב שימושים הוא כבר מזמן לא עוד סיסמה בקרב שחקני ההתחדשות עירונית, אלא […]
העלייה בכמות המיזמים הוציאה את מונופול האשראי לבנייה מידי הבנקים והכניסה לתמונה שחקנים חדשים. מהם אפיקי המימון הקיימים, ואיזה השלכות יש לכל ערוץ על היזמים ובעלי הדירות? עו"ד גיא פרבמן, שותף ומייסד משרד פרבמן, רשף ושות', עם כל הפרטים עד לא מזמן כדי לקדם פרויקט במסגרת בהתחדשות עירונית היה על היזם להסתמך על הבנקים בכל […]
תיקוני החקיקה של השנים האחרונות מבקשים לייצר פתרונות ראויים לאוכלוסייה המבוגרת ולהעניק לה את הביטחון להשתלב במיזמי פינוי-בינוי. מה כוללות הזכויות והאם החזון מתורגם לרמת השטח? עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד פרבמן, רשף ושות', ומומחית להתחדשות עירונית, עם התשובות בזמן שפרויקטים במסגרת פינוי-בינוי תופסים נתח גדל הולך בנוף הבנייה בישראל, מופנה הפוקוס אל אוכלוסיית הדיירים […]
בין השנים 2004-2011 תושב מושב עזריקם הקים מספר מבנים ללא היתר. נגזרו עליו 45 ימי מאסר אך ערעור שהגיש למחוזי התקבל באחרונה והעונש הומר בשעות לתועלת הציבור בין השנים 2004-2011 הוגשו נגד האיש, תושב מושב עזריקם שבדרום מישור החוף, ארבעה כתבי אישום המייחסים לו עבירות לפי חוק התכנון והבנייה. בכתב האישום הראשון נטען כי ב-2004 […]
