התחדשות עירונית

הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית עם עוה"ד גיא פרבמן ואפרת רשף, ממשרד עוה"ד "פרבמן רשף ושות'", אשר מספרים על העבודה מול יזמים ובעלים, על הטעויות שעלולות להפיל פרויקט ועל היתרון המשפטי של התחדשות עירונית בהיבטים נוספים פרט לחיזוק, ממ"ד, תוספת ודירה חדשה. "תחום ההתחדשות העירונית עבר מהפכה גדולה במשך השנים. היום כולם מבינים שזה הפתרון לבעיית […]

תקציבים לא מספקים, חילופי שלטון ושיקולים לא מקצועיים ברשויות מקומיות – אלו חלק מהסיבות שבעטיין קצב חיזוק המבנים לא מהיר מספיק | דעה   ב-7 באוקטובר נפלו עלינו השמיים עם אירוע הטרור הקשה ביותר שחוותה מדינת ישראל מאז הקמתה. במקביל להתקפה הברברית שזרעה מוות, הרס רב ומאות חטופים, תושבי ישראל חווים מאז ירי מסיבי של

הורדת הרוב הנדרש לתביעת דיירים סרבנים, הסדרת נושא היטל ההשבחה והקמת ועדות ערר ייעודיות – טיוטת חוק ההסדרים מביאה עימה לא מעט שינויים מרעננים. עורכי הדין גיא פרבמן ואפרת רשף, ממשרד פרבמן, רשף ושות', מנתחים את התיקונים, ומסבירים אילו עוד נושאים ראוי שיוכנסו פנימה עד מועד ההצבעה בכנסת חוק ההסדרים הצפוי להגיע בקרוב אל שולחן

הגידול באוכלוסייה לצד מחסור בעתודות בנייה באזורי הביקוש, מובילים לאימוץ המודל המציע שילוב מושכל בין מגורים, מסחר ושטחים בייעוד ציבורי. עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד פרבמן, רשף ושות', מספרת על המגמה המתרחבת ומבהירה: "התחדשות עירונית היא הפלטפורמה הכי ישימה וזמינה לעירוב שימושים" עירוב שימושים הוא כבר מזמן לא עוד סיסמה בקרב שחקני ההתחדשות עירונית, אלא

העלייה בכמות המיזמים הוציאה את מונופול האשראי לבנייה מידי הבנקים והכניסה לתמונה שחקנים חדשים. מהם אפיקי המימון הקיימים, ואיזה השלכות יש לכל ערוץ על היזמים ובעלי הדירות? עו"ד גיא פרבמן, שותף ומייסד משרד פרבמן, רשף ושות', עם כל הפרטים עד לא מזמן כדי לקדם פרויקט במסגרת בהתחדשות עירונית היה על היזם להסתמך על הבנקים בכל

תיקוני החקיקה של השנים האחרונות מבקשים לייצר פתרונות ראויים לאוכלוסייה המבוגרת ולהעניק לה את הביטחון להשתלב במיזמי פינוי-בינוי. מה כוללות הזכויות והאם החזון מתורגם לרמת השטח? עו"ד אפרת רשף, שותפה במשרד פרבמן, רשף ושות', ומומחית להתחדשות עירונית, עם התשובות בזמן שפרויקטים במסגרת פינוי-בינוי תופסים נתח גדל הולך בנוף הבנייה בישראל, מופנה הפוקוס אל אוכלוסיית הדיירים

צבי לביא לאפשר מימוש מלוא הפוטנציאל בתמ”א 38″ ועדת הרפורמות בכנסת דחתה את הפרשנות החדשה שמצמצמת את זכויות הבנייה של יזמי תמ”א 38. המשנה ליועמ”ש: “אי אפשר לשנות את הליבה של תמ”א 38 מחיזוק מבנים להתחדשות עירונית – אבל צריך לחשוב על זה” ועדת הרפורמות של הכנסת דחתה היום (ד’) את הפרשנות החדשה והמרסנת שניתנה לאחרונה לגבי

הילה ציאון בדיקה: 37% מהבתים בר”ג מתאימים לתמ”א בדיקה כלכלית שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת כנס התחדשות עירונית שיתקיים ביום ראשון, מצא כי בעיר רמת גן כ-3,300 בניינים נבנו לפני שנת 1980 ויש להם פוטנציאל לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית. מה חושבים היזמים על תוכנית הצפיפות העירונית ועל התחדשות עירונית בכלל? כ-3,300 בניינים בעיר רמת גן

כלכליסט – יובל גולן התחדשות עירונית: תל אביב־יפו ראשונה במספר הבקשות להיתרי תמ”א 38 ב־2017 רמת גן ראשונה בקבלת אישורי בנייה בפועל של תמ”א 38. עו”ד גיא פרבמן: “צריך להפקיע מהרשויות המקומיות את התכנון, רק כך ייווצרו פתרונות ושוק הדיור יתייצב” שנת 2017 רשמה זינוק בהתחלות הבנייה של תמ”א 38 חיזוק והרחבות, כך עולה מדו”ח הלמ”ס

גלובס אורי שוסטר כיצד ניתן ליישם ניוד זכויות בפרויקטי התחדשות עירונית? מנגנון הקרקע המשלימה מאפשר הסבת חלק מהזכויות הניתנות בפינוי בינוי אל עבר קרקע אחרת באותה הרשות, על מנת לייצר רווחיות לפרויקט ■ אולם לעיתים אין בנמצא עתודות בנייה מספקות כדי לממש אותו ■ איך אפשר לפתור מצב שכזה באורח מיטבי? * הכתבה בשיתוף עו”ד

גלובס – עו"ד גיא פרבמן התחדשות עירונית: הדרך להתמודד עם מצוקת הדיור מדינת ישראל בדרך לכאוס של עליות מחירים מתמידות בענף הנדל”ן וחוסר בהיצע של דירות למגורים ■ האצת תהליכי התחדשות עירונית עשויה לשנות את המצב בעוד 15-20 שנים אנו צפויים לעליות מחירים דרסטיות ולחוסר משמעותי במספר הדירות הפנויות למגורים. כל בר דעת, שמכיר את הנתונים

גלובס בן קרני “אם לא יימצא פתרון לבעיית הדיור אנו צפויים לכאוס נדל”ני“ הנסיונות של הממשלה לפתור את מצוקת הדיור בישראל לא מספקים, והתחזיות מורות על מחסור עצום בדירות בתוך מספר שנים ■ העתיד נראה מעונן הצעדים שנוקטים קברניטי המדינה בניסיונם לרפא את בעיית הדיור בישראל, משולים בעיניו של עו”ד גיא פרבמן למתן פלסטר לחולה